Totalsanierung und Zubau eines mehrgeschoßigen Privathauses

in exklusiver Lage des 19ten Bezirks in Wien

 

Nutzfläche: 437,38m² 

Bebaute Fläche: 179,93m² 

Grundstücksfläche 467m²

ALTBestand

Beschreibung 

 

Ein Townhouse in der Sieveringerstraße, im 19ten Wiener Bezirk, bekommt ein neues Leben. Das Objekt wird straßenseitig aufgestockt, 

revitalisiert und teilweise erweitert, allerdings in der ursprünglichen Optik. Hofseitig wird das Objekt baulich durch einen vierstöckigen Anbau erweitert. Das Haus wird facettenreich neu konzipiert, so dass es verschiedenen Bedürfnissen einer Familie entsprechen könnte. Im ruhigen Innenhof mit üppiger Vegetation entsteht ein Rückzugsort mit dem Swimmingpool und einer ausgiebig begrünten Terrasse, auf der je nach Wetterbedingungen die motorbetriebene Pergola (bei Sonnen- oder Regenschutz) aus- und eingefahren werden kann. 

 

Im Hochparterre befinden sich der große Eingangs- / Empfangsbereich mit begehbarer Garderobe und Gästetoilette, das Esszimmer und der Wohnbereich mit offenem Kamin, die open-concept Küche mit dem Unterhaltungsraum mit großzügiger Doppelstockwerkhöhe, der sich zur Terrasse in wärmeren Jahresmonaten erschließt. 

 

Im ersten Stock befinden sich drei getrennt begehbare und flexibel gestaltete Zimmer, jeweils mit eigenem Bad ausgestattet, und ein großer Raum der auch unterschiedlichen Zwecken dienen kann (Büro, Fitness, Bibliothek). 

 

Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere getrennt begehbare Räume, beide mit eigenem Bad und viel Stauraum ausgestattet, mit dem 

 

Zugang zur Sky lounge (Dachterrasse). Die Garage, Weinkeller, Hundebad, WC, Abstell- und Technikräume befinden sich im Untergeschoß, das einen eigenen Eingang aus dem Vorgarten und eigenen Zugang zum Garten hat. Die Etagen des Hauses sind mit dem Aufzug verbunden. Alle Wohngeschoße sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Alle Lebensmittelgeschäfte (Billa, Spar, Hofer), Apotheke, Straßenbahnhaltestelle und S-Bahn sind fußläufig erreichbar, die Haltestelle der Die Buslinie sich wenige Meter vom Haus entfernt.

NEUBESTAND